Családi ház és lakás villamos felülvizsgálata Törökbálinton és környékén
Lejárt a hat év, hőszivattyú vagy klíma került a házba, vagy senki sem tudja, mikor mérték utoljára a hálózatot. Áramkörönként mérünk, a díjat indulás előtt írásban elküldjük.
Tájékoztató ár 2026:Családi ház 200 m² alapterületig, egy főelosztóval, a kerti körökkel, 66 000–72 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Mérési sorrend a főelosztótól a kész iratig
1/6Bejárás és elosztókFelírjuk az elosztókat, a garázs vagy a csarnokrészek köreit, és egyeztetjük, mi állhat le és mikor.
Így végezzük a családi ház vagy lakás villamos felülvizsgálatát
Törökbálinton és a szomszédos településeken egymás mellett áll a régi utcák vegyes korú háza és az elmúlt évtizedek parcellázásain épült új családi ház. Törökbálinton ilyen terület a Tükörhegy, ahol a Wikipédia szerint nagyjából két évtized alatt közel háromszáz új ház épült. A villamos biztonsági felülvizsgálat mindkét háztípusnál ugyanaz a munka: a teljes lakóhálózat mérése, amelynek végén minősítő irat dönti el, hogy a berendezés megfelel-e. Lakóépületben ez legalább hatévente esedékes.
Egy kertes háznál ritkán ér véget a hálózat a lakószobáknál. Mérjük a ház alatti garázs vagy pinceszint köreit, a kapumotort, az öntözőszivattyút, a kerti lámpákat, és a hőszivattyú vagy a klíma fix bekötését is. Lakóparki lakásban kevesebb a kör, ott a fürdőszoba és a konyha dönti el, mennyi ideig tart a munka. Egy lakásban egy-két, egy háznál két-négy órát töltünk, az iratok legkésőbb a harmadik munkanapon megérkeznek.
Munkát kizárólag Törökbálinton és a tőle legfeljebb 15 km-re eső Pest vármegyei helységekben vállalunk, Budapesten nem. Az árat a ház négyzetméterei, az elosztók és a melléképületek adják, ezt indulás előtt írásban megkapja. Hibánál a javítás önálló megrendelés: a listából tételes ajánlatot írunk, a rendbe tett köröket visszamérjük, és a végleges irat már a javított hálózatról szól.
Amire figyelünk
Családi ház, lakás árak 2026
Bruttó, 2026-ra szóló tájékoztató díjak. Mindegyikben benne van a körzeten belüli út, a jegyzőkönyv és a minősítő irat. Nagyobb háznál a mérési pontok darabszáma dönt.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Lakás legfeljebb 80 m²-ig, egyetlen lakáselosztóval | 50 000–54 000 Ft | |
| Nagyobb lakás 80 és 150 m² között, vagy kételosztós | 58 000–63 000 Ft | |
| Családi ház 200 m² alapterületig, egy főelosztóval, a kerti körökkel | 66 000–72 000 Ft | |
| Családi ház 200 és 350 m² között | 88 000–97 000 Ft | a mérési pontok száma módosíthatja |
| 350 m² feletti ház, mérési pontonként | 930–1 020 Ft/mérési pont | áramkörök, dugaljak, lámpatestek, gépbekötések |
| Alelosztó a pinceszinten, a garázsban vagy egy kerti épületben | 17 000–18 000 Ft/db | |
| A főelosztó hőkamerás felvétele terhelés alatt, a mérés napján | 38 500–42 000 Ft | |
| Újramérés a javított köröken, új minősítő irattal | 25 000–27 000 Ft | |
| Aláírt papírpéldány a minősítő iratból | 5 500–6 500 Ft/db |
Felülvizsgálati díjkalkulátor
Az épület néhány adatából tételesen kiszámolja a villamos felülvizsgálat 2026-os díját Törökbálinton és a 15 km-es körzetben, háztól a raktárig.
Becslés, kb. 140 m² alapterület
Családi ház időszakos felülvizsgálata, hatévente
66 000–72 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: 2–4 óra a telken, az irat 1–3 munkanap múlva.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Családi ház 200 m²-ig, a kerti körökkel | 66 000–72 000 Ft |
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, családi ház, lakás
Mit mér a felülvizsgáló egy Törökbálint környéki családi háznál vagy lakásnál, hogyan bánik a pinceszinttel és a kerti körökkel, mikor jár le a hat év, mit tartalmaz a két dokumentum, és hogyan jön ki a díj.
Frissítve: 2026. 11. 12.
Mi tartozik a vizsgált berendezéshez
A VMBSZ 1.7. pontja időszakos vizsgálatnál az egész berendezést kéri. Egy lakásnál ez a mérőhely utáni elosztótól indul, egy kertes háznál viszont jóval tovább tart: a főelosztó mögött ott van a garázs, a ház alatti pinceszint, a kerti épület, a kapu és az öntözés. Kívül esik a vizsgálaton a szolgáltató plombált mérőhelye, és azok a gépek is, amelyek csak dugvillával csatlakoznak, például a mosógép vagy a porszívó.
- főelosztó és minden alelosztó, a védőkészülékek feliratával
- lakószobák, konyha, fürdőszoba dugalj- és világítási körei
- fix bekötésű gépek: hőszivattyú, klíma, villanybojler, főzőlap
- garázs, pinceszint, padlás, kerti épület körei
- kapumotor, kerti lámpák, öntözőszivattyú, kültéri dugaljak
- földelőszonda ellenállása, ha a ház saját földeléssel működik
Pinceszint, garázs és kerti körök
A dombos utcákon sok ház alatt garázs vagy félig földbe süllyesztett pinceszint van. Ezek a helyiségek nedvesebbek a lakószinteknél, a dobozok, a lámpatestek és a dugaljak állapota itt gyorsabban romlik. A szigetelési ellenállás mérése itt mutatja meg leghamarabb, ha egy kör kezd elöregedni.
A kerti körök gyakran utólag készültek, földbe fektetett kábellel, kültéri dobozokkal. Itt a két leggyakoribb gond a megszakadt védővezető és a lassan vagy egyáltalán nem kioldó Fi-relé. A jegyzőkönyvben a kerti köröket külön csoportban mutatjuk, hogy egy javításnál könnyen meg lehessen találni őket.
Mikor esedékes
A hat évet az utolsó minősítő irat keltétől kell számolni. A szabályzat öt alkalmat sorol fel, a lakóházaknál ezek közül négy fordul elő gyakran.
| Alkalom | Mikor kell mérni | VMBSZ pont |
|---|---|---|
| Új ház, új hálózat | az első üzembe helyezés előtt | 1.6. a) |
| Bővítés, átalakítás, javítás | az érintett részen, üzembe helyezés előtt | 1.6. c), 1.7. |
| Lakóépület időszakosan | legalább 6 évente | 1.13.2. e) |
| Eladás, bérbeadás | ha nincs 6 évnél frissebb irat | 1.13.2. f) |
| Beázás, tűz, villámcsapás után | az érintett részen, soron kívül | 1.6. b) |
| Iroda vagy rendelő a házban | arra a részre legalább 3 évente | 1.13.2. dc) |
A mérés menete egy kertes háznál
- Bejárás a telken: hol vannak az elosztók, mi van a garázsban, a pinceszinten és a kertben.
- Szemrevételezés: elosztó, kötések, szerelvények rögzítése, fürdőszobai távolságok, kültéri dobozok tömítése.
- A védővezető folytonossága minden dugaljig és fém gépházig.
- Szigetelési ellenállás lekapcsolt körön, egyenfeszültséggel.
- Hurokimpedancia: testzárlatnál időben lekapcsol-e a kismegszakító.
- Áram-védőkapcsolók kioldási árama és ideje, és annak feltérképezése, mely körök vannak mögöttük.
- Saját földelés ellenállása, ahol van, majd szóbeli összefoglaló a helyszínen.
Mit kap kézhez
Két dokumentumot. A jegyzőkönyvben körönként ott a mért szám és mellette a határ. Hogy mi álljon a minősítő iratban, azt a 10/2016. NGM rendelet szabja meg: a vizsgálat terjedelme, a felülvizsgáló neve, az ok és a dátum, a hibák pedig két csoportban, külön az életveszélyesek és külön a soron kívül javítandók.
Egy régebbi szerelés attól még nem bukik meg, hogy ma másképp szerelnék. A minősítés a létesítéskori követelményekhez igazodik, ezért jelöljük külön a bővítések köreit.
Három példa a díjra
A JóSzaki 2026-os árgyűjtése lakásra nagyjából 40 000 és 60 000 Ft közötti, házra 45 000 és 70 000 Ft közötti piaci díjakat mutat. Törökbálint környéki áraink e tartomány tetejéhez esnek közel, mivel nálunk egyetlen kör sem marad mérés nélkül, és a határértékeket is feltüntetjük.
| Ingatlan | Ami a díjat adja | Bruttó díj |
|---|---|---|
| 65 m²-es lakóparki lakás, egy elosztó | lakás 80 m²-ig | 50 000–54 000 Ft |
| 160 m²-es ház, garázs a ház alatt saját elosztóval | ház 200 m²-ig + 1 alelosztó | 83 000–90 000 Ft |
| 280 m²-es kétszintes ház, kerti épülettel | ház 200–350 m² + 1 alelosztó | 105 000–115 000 Ft |
Források
- 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat, Nemzeti Jogszabálytár
- 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet a munkaeszközök és használatuk biztonsági és egészségügyi követelményeinek minimális szintjéről, Nemzeti Jogszabálytár
- A felülvizsgálatok dokumentálása, MSZ HD 60364-6:2017, MEE Felülvizsgálói Tagozat
- Villamos biztonsági felülvizsgálat árak 2026, JóSzaki
- Törökbálint, Wikipédia, megtekintve 2026. 11. 12.
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
A pinceszint kimarad
A ház alatti garázs vagy műhely saját elosztóját nem nyitják ki, így a minősítő irat csak a lakószintről szól, holott a szabályzat a teljes berendezést kéri.
Kerti dobozok szemre
A kültéri kötődobozokat csak megnézik, a szigetelést nem mérik. A beázott doboz így csak az első esős éjszakán jelentkezik, kioldó Fi-relével.
Számok nélküli igazolás
Egyoldalas papír „megfelel” felirattal, mért értékek nélkül. A következő vevő vagy a biztosító ebből nem tudja ellenőrizni, mit vizsgáltak.
Így dolgozunk
- 1
Adatok a házról
Leírja, hány négyzetméteres a ház, hány elosztó és melléképület van, és ha tudja, mikor kelt az utolsó irat.
- 2
Díj és nap
Az ár írásban megy ki, a mérés napját 48 órán belül egyeztetjük, és jelezzük, mely körök kapcsolnak le rövid időre.
- 3
Mérés a telken
Bejárás, szemrevételezés, majd áramkörönkénti mérés a lakószinttől a kerti körökig. A végén szóban elmondjuk az eredményt.
- 4
Irat e-mailben
A két dokumentum PDF-ben jön, legkésőbb a mérés utáni harmadik munkanapon, hibánál a javítási ajánlattal együtt.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy törökbálinti családi ház felülvizsgálata?
Milyen gyakran kell mérni egy lakóházat?
A saját lakásomra is vonatkozik a hatéves ciklus?
Új házunk van a Tükörhegyen. Kell felülvizsgálat?
Mennyi ideig lesz áram nélkül a ház?
Mi van, ha hibát találnak?
Ki végzi a mérést?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg, ház vagy lakás, mekkora az alapterület, hány elosztó van (a garázsét, pinceszintét is), van-e hőszivattyú, klíma, napelem vagy autótöltő, és mikor készült az utolsó minősítő irat.